パークハウス北四条公園通

  • 北海道札幌市中央区北四条西十二丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 2005年築 / 15階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
4,280万円
61.0万円/㎡
相場
4,345万円
61.9万円/㎡
1,612
3,434
5,256
7,077
AI査定結果
推定相場価格
4,345万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜5,256万円
48.9万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パークハウス北四条公園通
4,280万円（61.0万円/㎡）/ 14階 / 70.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/224,280万円61.0万円14階 70.15㎡ 2LDK南
2025/12/044,280万円50.4万円9階 84.95㎡ 3LDK南
2025/10/114,800万円56.5万円9階 84.95㎡ 3LDK南
2025/01/095,680万円54.0万円14階 105.27㎡ 4LDK南
2024/11/125,980万円56.8万円14階 105.27㎡ 4LDK南
2024/04/083,780万円44.5万円8階 84.95㎡ 3LDK南
2024/02/243,990万円47.0万円9階 84.95㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
パークハウス北四条公園通
札幌市中央区北四条西十二丁目
桑園駅11分 4,280万円61.0万円70.15㎡2LDK14階 / 15階建 南2005年81戸RC
2025/10/17グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
丁目駅6分 3,980万円48.0万円82.9㎡2LDK4階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2023/06/05D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,980万円46.9万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2025/05/04シティハウス円山北3条
札幌市中央区北三条西二十五丁目
西２８丁目駅5分 4,480万円55.8万円80.25㎡3LDK7階 / 15階建 南2005年63戸RC
2024/11/27アルス円山北4条
札幌市中央区北四条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 4,280万円51.1万円83.69㎡3LDK6階 / 15階建 西2006年42戸RC
2024/11/27アルス円山北四条
札幌市中央区北四条西二十四丁目
円山公園駅9分 4,280万円51.1万円83.69㎡3LDK6階 / 15階建 西2006年42戸RC
2024/09/24パークホームズ円山
札幌市中央区北三条西二十四丁目
円山公園駅7分 4,980万円58.9万円84.59㎡2LDK14階 / 15階建 南2006年87戸RC
2026/02/17円山公園シティタワー
札幌市中央区大通西二十七丁目
円山公園駅1分 4,950万円62.6万円79.09㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年57戸SRC
2025/10/17クリーンリバーフィネス桑園中央
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 4,470万円51.2万円87.31㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年56戸SRC
2024/06/19シティハウス円山北1条
札幌市中央区北一条西二十丁目
円山公園駅4分 4,630万円56.9万円81.41㎡3LDK7階 / 13階建 南2007年101戸RC
2025/10/17クリーンリバーフィネス桑園北7条
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅6分 3,980万円48.3万円82.33㎡3LDK10階 / 15階建 南西2009年76戸RC
2024/07/17エクセルシオール植物園
札幌市中央区北六条西十二丁目
桑園駅8分 3,980万円49.0万円81.21㎡3LDK13階 / 14階建 西2006年40戸RC
2026/03/17ウェリス円山南4条シティハウス
札幌市中央区南四条西二十三丁目
円山公園駅7分 3,980万円46.0万円86.54㎡3LDK6階 / 10階建 南西2002年47戸RC
2026/03/03パークハウス北4条公園通
札幌市中央区北四条西十二丁目
桑園駅11分 4,280万円54.8万円78.13㎡3LDK5階 / 15階建 西2005年81戸RC
2025/11/06ダイアパレスアヴェニュー植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
札幌駅9分 3,780万円52.7万円71.79㎡2LDK8階 / 14階建 南2006年72戸RC
2023/12/27ライオンズマンション札幌植物園前
札幌市中央区北五条西十丁目
さっぽろ駅9分 4,380万円51.2万円85.54㎡3LDK13階 / 15階建 南2005年56戸RC
2023/12/06パークホームズ知事公館
札幌市中央区北一条西十四丁目
桑園駅7分 3,880万円47.2万円82.24㎡2LDK9階 / 15階建 西2004年83戸RC
2026/01/24ラピスガーデン札幌北二条
札幌市中央区北二条西十三丁目
札幌駅9分 4,280万円50.1万円85.47㎡3LDK13階 / 14階建 南西2006年37戸RC
2025/10/24ダイアパレス植物園通
札幌市中央区北三条西十一丁目
西１１丁目駅9分 3,680万円49.0万円75.08㎡3LDK8階 / 11階建 南2000年107戸RC
2025/10/17パークホームズ大通公園
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅6分 3,580万円48.9万円73.27㎡3LDK5階 / 15階建 西2002年39戸SRC
2024/06/22シティハウス道庁前
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅6分 4,680万円62.3万円75.15㎡3LDK4階 / 15階建 西2004年84戸SRC
2025/10/10カルム大通公園
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅4分 3,800万円55.6万円68.4㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2025/06/09レジデンスタワー大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
大通駅3分 5,380万円64.6万円83.34㎡3LDK5階 / 20階建 東2005年55戸RC
2026/02/05クリオ大通ラ・モード
札幌市中央区北一条西七丁目
大通駅7分 4,098万円66.6万円61.56㎡2LDK6階 / 15階建 西2004年49戸SRC
2026/04/01クリオ南6条壱番館
札幌市中央区南六条西十四丁目
西線6条駅1分 4,590万円55.5万円82.67㎡3LDK4階 / 14階建 南2003年38戸SRC
2024/12/31シティハウス大通西7丁目
札幌市中央区大通西七丁目
大通駅5分 4,950万円64.0万円77.33㎡2LDK15階 / 17階建 南2007年46戸RC
2025/04/03クルーザーバレータワーS2
札幌市中央区南二条西八丁目
西８丁目駅3分 6,100万円70.7万円86.31㎡3LDK23階 / 24階建 南2006年100戸RC
2026/03/13シティハウス資生館前
札幌市中央区南四条西八丁目
すすきの駅7分 4,980万円62.5万円79.71㎡3LDK12階 / 15階建 南2006年70戸RC
2025/11/07ライオンズ札幌クロスタウン
札幌市中央区北五条東三丁目
札幌駅7分 3,680万円66.4万円55.38㎡2LDK8階 / 15階建 西2009年121戸RC
2024/09/25ゼファー札幌ステーション
札幌市中央区北二条東一丁目
さっぽろ駅3分 3,780万円63.0万円60.04㎡2LDK4階 / 10階建 南西2005年36戸RC
2026/02/09ラピス札幌N3
札幌市中央区北三条東三丁目
さっぽろ駅5分 4,580万円55.4万円82.73㎡2LDK9階 / 15階建 南西2004年42戸RC
2025/10/21リビオ札幌時計台通り
札幌市中央区北一条東二丁目
バスセンター前駅4分 3,800万円63.3万円60.01㎡2LDK4階 / 14階建 西2006年47戸RC
2026/01/24クリーンリバーフィネス大通公園東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅3分 4,480万円64.1万円69.9㎡2LDK10階 / 14階建 西2008年65戸RC
2025/10/11シティハウス札幌大通東
札幌市中央区北一条東三丁目
バスセンター前駅4分 4,780万円63.6万円75.16㎡3LDK7階 / 15階建 東2008年121戸RC
2024/09/27ラ・クラッセ狸小路1STAVE
札幌市中央区南二条西一丁目
大通駅3分 3,150万円53.9万円58.42㎡2LDK4階 / 12階建 南2004年31戸RC
2026/01/09大通シティハウス
札幌市中央区南一条東三丁目
バスセンター前駅2分 3,980万円52.5万円75.81㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年81戸SRC
2023/07/04D’クラディア大通
札幌市中央区南一条東三丁目
バスセンター前駅2分 3,280万円46.8万円70.14㎡2LDK8階 / 15階建 東2004年58戸RC
2023/11/25D’クラディア大通東
札幌市中央区南二条東二丁目
バスセンター前駅4分 4,180万円56.0万円74.59㎡2LDK10階 / 10階建 南2004年94戸RC
2025/10/27パーソナルステージ中島公園グレイス
札幌市中央区南八条西六丁目
中島公園駅6分 3,590万円46.0万円78.07㎡3LDK+S8階 / 11階建 南2001年86戸RC
2026/03/30ロジェ北1条
札幌市中央区北一条東七丁目
バスセンター前駅6分 4,680万円54.3万円86.11㎡2LDK9階 / 13階建 南2002年34戸SRC
2024/11/12リビオ大通
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 3,480万円46.0万円75.71㎡2LDK8階 / 15階建 南東2005年53戸RC
2024/07/17ライオンズ札幌通り
札幌市中央区北二条東八丁目
バスセンター前駅8分 3,880万円47.2万円82.16㎡3LDK4階 / 10階建 西2009年66戸RC
2025/10/05グレートヒル大通
札幌市中央区南一条東五丁目
バスセンター前駅1分 3,790万円49.7万円76.28㎡3LDK6階 / 15階建 南2001年43戸SRC
2025/11/10ダイアパレス大通公園エスト
札幌市中央区南一条東五丁目
バスセンター前駅1分 3,595万円57.8万円62.25㎡2LDK6階 / 13階建 西2004年35戸RC
2026/04/01クリーンリバーフィネス山鼻中央
札幌市中央区南十四条西十一丁目
西線14条駅17分 4,680万円56.7万円82.61㎡3LDK12階 / 14階建 西2003年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11%下落、札幌市中央区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して28.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.5万円/㎡
前年比-11.0%
札幌市中央区
47.5万円/㎡
前年比+4.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス北四条公園通
所在地北海道札幌市中央区北四条西十二丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月2005年
階数15階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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